中国是目前世界老年人口最多、增长最快的国家。截至2014年底，我国60岁及以上老年人口已达2.12亿人，占全国总人口的15.5%。据全国老龄委办公室估计，到2025年，老年人口总数将达到3亿；到2050年我国老年人口总数将超过4亿，即每三个人中就有一个老年人。

　　随着我国步入老龄社会，养老问题已经成为中国关注的大事，同时养老型地产也成了诸多开发商争抢的商机。那么购买养老房应该注意哪些问题呢，小编认为有几点：

　　1、公共交通必须便利。老年人腿脚不便，听力视力都有所衰退，驾车不够安全，所以日常出行严重依赖公共交通，因此小区就近最好有公交站。

　　2、生活配套完善。这里说的配套，指的是超市、菜市场这些和日常生活息息相关的配套，只有这些配套完善了，老年人的生活才能便利，大商场之类的配套倒在其次。

　　3、周边应该有医院。考虑到老年人随着年纪的增大，身体的各种病痛难免会给他们的生活带来一定不便。尤其对于有突发疾病或慢性疾病需要预防的老年人，居住地周围一定要邻近相应的大中型医疗机构，以便于生病时得到及时的抢救和治疗。

　　4、附近最好有公园。如果居住地周边有大型公园或绿地,繁茂的绿色植被能起到净化空气和隔离噪音的效果。老年人不仅可以享受到绿色的视觉效果，还能享受到公园为其提供的宽松、自然和休闲的活动场所。

　　5、小区自身要优。如果小区绿化过低，对于老年人平时的休闲不利。良好的绿化，不仅可以净化空气,也能给居住者带来愉悦的心情。同样，如果社区有医疗服务中心的话,就能让老人省去上大医院排队挂号看病的麻烦。尤为关键的是，如果社区居住人群太杂，或者老年人较少，这类小区就不太适宜让老年人居住。

　　6、物业服务质量要高。下水堵了、电灯坏了、电出问题了等这些都必须要物业及时去处理，不然会给生活带来诸多的不便，因此物业服务质量必须要高。现代人都是生活在一个社区当中，如果社区服务好，针对老年人的生活关怀多，经常组织老年人体检，组织老年人唱歌跳舞等活动，无疑会让老年生活更加丰富，幸福指数更高。

　　7、养老房楼层、户型要好。无论外部多好，老年人本身居住的房屋如果不好也是白搭。最好选择一至三层，如果是高层，必须要有电梯且24小时运行。尽量选择南北通透结构，至少要卧室和客厅朝南或东南。老年多都喜欢温暖、亮堂的感觉。因此采光好、通风好是首选。

　　8、养老房隔音性能要好。尽量选择远离主干道的楼房，老年人都喜欢安静的居住，房屋的隔音性一定要好。比如门窗是否能关闭紧密、远离噪音源等。

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